Eğer taşınırın yada taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi gerekir. Bu satış satış memurluğu veya icra dairesi aracılığıyla gerçekleştirilir. Satış işlemi açık arttırma yoluyla yapılır. Ancak, tüm ortaklar bir araya gelip oybirliğiyle karar verirse, satış sadece ortaklar arasında gerçekleştirilebilir.
Ortaklık satış yoluyla sonlandırılırken, taşınmaz üzerinde bulunan binalar, ağaçlar gibi muhdesat ile birlikte satılır. Ancak, bu muhdesatın sadece bazı ortaklara ait olduğuna dair tapuda bir kayıt varsa veya tüm ortaklar bu konuda anlaşmışsa ve bu ek parçalar taşınmazın değerini artırıyorsa, dava tarihi itibarıyla taşınmazın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı belirlenir. Bu değerler toplanarak taşınmazın toplam değeri hesaplanır. Satıştan elde edilen gelir, bu hesaplanan oranlara göre dağıtılır; muhdesat için ayrılan pay, ilgili ortağa verilir ve kalan tutar ise ortakların pay oranına göre dağıtılır.